Sanierungsbedürftige Wohnung mit Gartenanteil in Graz/Strassgang
90 m²
Zum Verkauf angeboten wird diese sanierungsbedürftige Wohnung im 1. Obergeschoss
eines Zweifamilienhauses in Graz/Strassgang.
Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage und in unmittelbarer Nähe zum Schulzentrum Klusemann.
Das Wohnobjekt besticht durch folgende Eckpunkte:
- ca. 90 m2 Wohnnutzfläche
- ca. 160 m2 Eigengartenanteil
- ca. 8,5 m2 großer Süd-West-Balkon
-absolute Ruhelage
- 5 Zimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- getrenntes WC
- tolle Infrastruktur
- 2 Kellerabteile (ca. 25m2)
Die Wohnung befindet sich in einem 2-Parteien-Haus im ersten Obergeschoss mit Süd-West-Balkon.
Über einen eigenen separaten Eingangsbereich im Untergeschoss (mit Garderobenbereich und Kellerzugang) erreichen Sie über eine Treppe das Obergeschoss und den Vorraum der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie dann zu den einzelnen Räumlichkeiten, die wie folgt beschrieben werden können - Küche inklusive Essbereich, Bad mit Badewanne, getrenntes WC, 5 Zimmer (3 davon sind getrennt begehbar).
Weiters bietet die Wohnung 2 Kellerabteile zur Alleinnutzung an.
Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Öl-Zentralheizung.
Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 42.2 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Anzahl Zimmer : 5
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3822/3710
