Helle Dachgeschosswohnung mit Loft-Flair und sonniger Loggia
49 m²
Charmante Dachgeschosswohnung mit Loft-Feeling ? perfekt für Anleger, Paare oder Studenten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung (ca. 49 m² + Loggia)im 3.OG (ohne Lift), vereint urbanes Wohnen mit gemütlichem Flair. Der offene Grundriss und die stilvolle Raumgestaltung sorgen für echtes Loft-Feeling ? ideal für alle, die das Besondere suchen.
Highlights auf einen Blick:
-ca. 49 m² Wohnfläche mit guter Raumaufteilung
-Schöne Loggia ? perfekt für Ihren Morgenkaffee oder entspannte Abende
-Abstellraum im 1. OG und zusätzlicher Stauraum im Dachboden (ca. 20qm)
- schöne Küche
- Effiziente Infrarotheizung - es wurde von Gas auf Infrarot umgestellt, könnte auch wieder umgerüstet werden
- Ruhiger, gepflegter Innenhof zum Entspannen
- Spitzen Verkehrsanbindung
- Das Wohnhaus wurde 1901 errichtet, der Dachgeschossausbau erfolgte erst um 1995 herum
Lage:
Die FH Joanneum, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind im Umkreis erreichbar ? ideal für Berufstätige, Paare oder Studenten.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 91.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.0 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3822/7618
