Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Gratwein-Strassengel

Diese schöne Wohnung wurde um 1991 erbaut und befindet sich im zweiten und letzten Stock in einer ruhigen Wohnanlage, nahe des Hauptplatzes im Ortsteil Judendorf in Gratwein-Strassengel.

Das Stiegenhaus ist sehr großzügig gestaltet und aufgrund einer Vielzahl an Glaselementen lichtdurchflutet. Auch die Wohnung selbst ist sehr hell und freundlich. Die zum Teil sehr hohen Decken verleihen der Wohnung eine gewisse Großzügigkeit.

Die rund 76 Quadratmeter große Wohneinheit teilt sich wie folgt auf:

- 2 Vorräume (in Summe rund 8,70 m²)

- Küche (13,41 m²)

- Wohnzimmer (24,20 m²) mit Zugang auf den rund 4,16 Quadratmeter großen Balkon

- Zimmer 1 (rund 13,66 m²)

- Zimmer 2 (rund 8,02 m²), von hier aus gibt es einen Minibalkon.

- Bad (3,93 m²) und

- separates WC (1,77 m²)

- Abstellraum (2,38 m²)

Die außergewöhnliche Designer-Küche wurde vor rund 30 Jahren eingebaut und ist noch immer in einem guten Zustand. Der Geschirrspüler und die Waschmaschine wurden vor ca. 10 Jahren gekauft, aber bis dato maximal ein Jahr verwendet. Die Wohnung war bis vor kurzem vermietet.

Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Von hier aus sieht man zur schönen Wallfahrtskirche Maria Straßengel.

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Beheizt wird die Wohnung zentral mit Ferngas. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer kann für einen Schwedenofen genützt werden.

Ein Tiefgaragen-Platz ist der Wohnung zugeordnet. Das Kellerabteil mit rund 8 Quadratmetern ist sehr großzügig und bietet wirklich viel Stauraum.

Im Innenhof der Wohnanlage gibt es einen großen Kinderspielplatz. Gerade auch für bzw. mit Kindern ist die Gemeinde Gratwein-Straßengel ideal. So gibt es Kindergärten und eine Volksschule direkt in der Nähe und ein großes Freizeitangebot: Im schönen Park in der Nähe des Hauptplatzes kann man diverse Spielgeräte ausprobieren, seine motorischen Fähigkeiten bei diversen Parcours testen und Trainingsgeräte nutzen. Laufende Veranstaltungen sorgen dafür, dass immer etwas los ist. Lebensmittelgeschäfte, Cafés und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Hier genießt man die ländlich-ruhige Umgebung bei sehr guter Verkehrsanbindung in die Stadt Graz. Sie wollen genaueres zur Infrastruktur wissen? Fordern Sie unser Lage-Exposé für weitere Informationen an.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

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Anzahl Zimmer : 3

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1606/15550