Ehemaliges Gasthaus nahe Mariazell. - Abbruch oder Kernsanierung. - Günstiger Einstieg für "Selbermacher" mit viel Grund.

Dieses sanierungsbedürftige Objekt ist ideal für "Selbermacher" sowie ein Sanierungs- oder auch Abbruch- und Neubau-Projekt. Durch die Nähe zu Mariazell eignet sich das Objekt für diverse Nutzungen und Ideen.

Die Vorteile dieses Objekts auf einen Blick:

 Interessante und vielfältig nutzbare Lage, weniger als 5 Minuten von Mariazell.

 Gute Infrastruktur und Versorgung durch Geschäfte und Dienstleister.

 Wien, Graz und Linz in weniger als 2 Stunden erreichbar.

Der Bestand umfasst ca. 600 m² verbaute Brutto-Geschossfläche.

Daraus ergibt sich eine geschätzte Netto-Nutzfläche von ca. 400 m², welche sich auf die drei Geschosse verteilt.

Um ca. 2004 wurden vom damaligen Eigentümer Umbau- und Sanierungsarbeiten begonnen, jedoch nicht abgeschlossen. Das Objekt befindet sich in einem teilentkernten und sanierungsbedürftigen Zustand. Ursprünglich wurde das Objekt als Gasthaus genutzt, die Strukturen aus dieser Zeit sind noch vorhanden (Gastraum in Erdgeschoss, Gastzimmer und Sanitärräume in den Obergeschossen, etc.).

Das Grundstück ist laut Flächenwidmung aktuell "Landwirtschaftsgebiet (L)".

Da jedoch faktisch alle angrenzenden Grundstücke bereits zu "Wohnen Allgemein (WA)" umgewidmet wurden, scheint eine Umwidmung auch hier realistisch.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,

Wilhelm Rossmair

+43 664 54 24 481

w.rossmair@aktivit.org

 Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.