Familienhaus, mit Pool Gartenhaus, Garage ca. 225 m² Wohnfläche
225 m²
Leoben - Stadteil Judendorf
Ihr Haus hat eine gute Lage und bietet bei Bedarf zwei Familien Platz zum Wohnen.
Erdgeschoß: Flur mit Aufgang in das Dachgeschoß ( Altbau 1952 ) Vorraum, WC, Bad mit Dusche, Küche, 3 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Wendeltreppe in das Dachgeschoß ( Zubau 1981 ) Die Wohnfläche im Erdgeschoß beträgt ca. 125 m²
Dachgeschoß: Altbau 1952, Küche + 2 Zimmer, WC, Vorraum. Zubau 1981: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC.
Nutzfläche DG gesamt ca. 100 m²
Die Dachgeschoß Nutzflächen sind nur getrennt vom Altbau - Erdgeschoß und vom Zubau - Erdgeschoß erreichbar.
Kellergeschoß: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, ein weiteres WC, Waschküche, Heizraum mit Gas-Zentralheizung, ca. 38 m² großer Hobbyraum
2 weitere Räume. Die Böden sind verfliest, die Räume sind überwiegend mit Heizkörper ausgestattet.
Ein Ausgang in den Garten ist natürlich auch vorhanden.
Im Aussenbereich: ein überdachter Pool, ein großes Gartenhaus mit Geräte-Raum, eine Garage. Die zweite Garage ist für die heutigen Autos
zu schmal und wird als Abstellfläche für Fahrräder, Motorräder verwendet.
Ohne Investitionen sofort bewohnbar.
Vis a vis vom Hauseingang sind mehrere öffentliche Parkflächen vorhanden.
Finanzierungsvorschlag:
Eigenkapitalerfordernis 20 % der Gesamtkosten ? 84.000.- zuzüglich monatliche Rate von ca. ? 1.586.- variabel Laufzeit 30 Jahre
( zum Beispiel Wüstenrot über Makler Stengg )
Innenbesichtigung und Kaufanbote ausschließlich über Makler Stengg
Objektbetreuer: Matthias Feuchter Tel. 0664 405 42 45
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 221.3 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | F | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.12 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Anzahl Zimmer : 7
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2014/4242
