Leistbares Baugrundstück mit Sonne und gut 1.000 m² in Misselsdorf bei Mureck

In ebener Lage nordöstlich von Mureck eröffnet sich diese Bauparzelle als leistbare Möglichkeit, den Schritt in die eigenen vier Wände zu realisieren. Das Grundstück überzeugt durch seine klare Struktur und bietet mit rund 1.043 m² Gesamtfläche ausreichend Raum für individuelle Wohnkonzepte, wobei laut Kataster etwa 800 m² als reines Bauland ausgewiesen sind. Die Widmung als Wohngebiet Allgemein mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 schafft dabei einen soliden Rahmen für eine zeitgemäße Bebauung, ohne den Charakter einer lockeren Siedlungsstruktur zu verlieren.

Die Lage selbst präsentiert sich unkompliziert und praxisnah. Sämtliche wesentliche Anschlüsse wie Strom, Kanal sowie eine Glasfaserleitung befinden sich ortsaugenscheinlich straßenseitig an der Grundstücksgrenze, wodurch die Voraussetzungen für eine künftige Bebauung als günstig zu beurteilen sind. Die ebene Topografie erleichtert darüber hinaus sowohl die Planung als auch die spätere Ausführung eines Bauvorhabens erheblich.

Infrastrukturell punktet die Liegenschaft mit kurzen Wegen. Der Ortskern von Mureck ist in weniger als fünf Fahrminuten erreichbar und bietet eine solide Nahversorgung sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Nähe zur slowenischen Grenze eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, während die Anbindung an die Autobahn A9 in rund 15 Fahrminuten eine überregionale Erreichbarkeit sicherstellt.

Ergänzend ist anzuführen, dass sich nördlich des Grundstücks eine Bahnlinie befindet. Die damit verbundenen, zeitweise auftretenden Geräuschimmissionen sind als moderat einzustufen und sollten bei der Entscheidungsfindung entsprechend berücksichtigt werden.

Laut der zuständigen Gemeinde unterliegt das Objekt keinem Bauzwang sowie keinen Sondervorschriften für eine etwaige Bebauung.

In Summe bietet diese Bauparzelle eine ausgewogene Kombination aus Leistbarkeit, praktikabler Lage und solider baulicher Grundlage ? ein Grundstück, das vor allem für jene interessant ist, die ohne Umwege den Weg zum Eigenheim einschlagen möchten.
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Maklerprovision : 4.80 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1605/5387