Immobilienrarität: Rohdachboden + vermietete Einheit in der Grazer Innenstadt

152 m²
Seltene Gelegenheit in Toplage: Rohdachboden mit vermieteter Wohnung in der Grazer Innenstadt
In unmittelbarer Nähe zum Grazer Hauptplatz und der Herrengasse bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit: den Erwerb eines Rohdachbodens inklusive einer bereits ausgebauten und vermieteten Wohnung ? und das in einer der begehrtesten Lagen der Grazer Innenstadt.
Objektdetails:
- Gesamtfläche: ca. 152 m²
- Bereits ausgebaut: Vermietete Wohnung mit ca. 50,6 m² Wohnfläche
- Rohdachboden: ca. 101,4 m²
- Status: BAUBEWILLIGT für den Ausbau von zwei zusätzlichen Wohneinheiten
- Konstruktion Rohdachboden: Es handelt sich um ein Sparrendach mit Kehlbalken, teilweise mit Mittelpfetten und Bundträmen. Der Boden ist in Ziegelpflaster ausgelegt.
Lage
Erstklassige Innenstadtlage ? nur wenige Schritte zur Herrengasse, zum Hauptplatz und zur Mur. Die perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur.
Nutzung
Ideal für Anleger, Bauträger oder Entwickler mit Weitblick.
Kaufpreis & Konditionen
Kufpreis gesamt: ? 325.000,00
(inkludiert Rohdachboden samt Einreichplanung sowie vermietete Bestandswohnung)
Optional: Die Baubewilligung für zwei zusätzliche Wohneinheiten kann gegen einen Aufpreis von VB ? 75.000,00 zusätzlich erworben werden.
Jetzt informieren
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin.
Gerne stellen wir Ihnen alle relevanten Unterlagen, Pläne sowie die aktuellen Mietdetails zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 155.0 kWh/(m²a) | ||
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3822/6377
