Großzügiges Einfamilienhaus mit modernem Wohnkomfort und großem Grundstück in Raaba

Großzügiges Einfamilienhaus mit modernem Wohnkomfort und großem Grundstück

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Raaba bietet mit rund 175?m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.997?m² viel Raum zum Leben, Entfalten und Genießen.

Die im Jahr 1955 errichtete Immobilie wurde 1966 saniert und erweitert und 2017 kernsaniert, modernisiert und großteils bereits fertiggestellt.

Eine Erweiterung der Wohnfläche bzw. ein Zubau mit zwei weiteren Wohneinheiten ist möglich und bereits genehmigt.

Raumaufteilung im Überblick:

Erdgeschoß:

? Helle Küche mit offenem Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur ca. 13?m² großen Terrasse und dem Garten

? Zwei Zimmer, eines mit Zugang zur Terrasse und Garten

? Badezimmer mit WC

? Vorraum

Dachgeschoß:

? Drei geräumige Zimmer

? Badezimmer mit WC

? Südseitiger Balkon mit Blick ins Grüne

Kellergeschoß:

? Drei große Kellerräume mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

? Technikraum

Vorzüge:

? Großes, sonniges Grundstück mit viel Platz für Garten, Spiel- oder Freizeitbereich

? Terrasse und Balkon mit Ausrichtung nach Süden

? Umfangreiche Sanierung 2017

? Eine Luftwärmepumpe sowie eine moderne Solar-Anlage wurden installiert und bieten umweltbewussten und energieeffizienten

Wohnkomfort

? Sehr gute Infrastruktur

? Ideal für Familien

Die Immobilie befindet sich in gut erreichbarer Lage in Raaba, nahe der Stadtgrenze zu Graz ? ideal für Familien und Berufstätige mit Pendelbedarf.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Ich informieren Sie darüber, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weise ich auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Anzahl Zimmer : 6

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3853/131