Exklusives Einfamilienhaus - Wohntraum am Prellerberg bei Eggersdorf

NEUBAU: EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE MIT GROSSEM GARTEN UND DOPPEL-CARPORT

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem Grundstück von etwa 1.593 m² befindet sich in der Marktgemeinde Eggersdorf bei Graz in einer ruhigen Nebenstraße. Es wurde in hochwertiger Bauausführung errichtet und im Jahr 2023 fertiggestellt. Neben seiner modernen Architektur zeichnet sich diese Immobilie besonders durch die sonnige und ruhige Lage sowie den großen Eigengarten aus.

Das Erdgeschoss teilt sich in ein großes, helles Wohn-Koch-Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem wunderschönen Garten, einem Abstellraum, Vorraum, Flur und einer Toilette. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer (alle separat begehbar), ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und einer Toilette.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Toilette sowie der Technikraum.

Die lichtdurchfluteten Räume bieten ein hohes Maß an Wohlbefinden. Die Sonnenterrasse eignet sich für gemütliche Stunden im Freien, und der wunderschöne Garten bietet ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten sowie genügend Spielraum für Kinder oder den Anbau von eigenem Gemüse und Obst.

Weitere Eckpunkte:

Erstbezug

Erstklassiges Raumkonzept

1 Doppel-Carport

großer Eigengarten mit der Möglichkeit eines Badeteiches

Terrasse mit ca. 23,17 m²

Zentralheizung mit Luftwärmepumpe, alle Räume mit Fußbodenheizung

50-iger Ziegelmassiv

zusätzlicher Geräteraum 21,50 m²

Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lage-Exposé.

Lassen Sie sich von der Schönheit und Ruhelage dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

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Anzahl Zimmer : 7

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1606/15868