Zu schön, um auszuziehen ? Gepflegte, schöne Eigentumswohnung mit unbefristetem Mietvertrag
79,46 m²
Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses (ohne Lift) liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Vasoldsberg.
Die derzeitige Eigentümerin, die 80 Jahre alt ist, möchte auf Lebzeiten weiterhin in ihrem geliebten Zuhause bleiben. Ein unbefristeter Mietvertrag mit der derzeitigen Eigentümerin ist somit Voraussetzung für den Kauf. Der Mietzins wird sich auf EUR 750,-- belaufen. Die Verkäuferin und zukünftige Mieterin zahlt die Betriebskosten von derzeit EUR 180,59 und Heizkosten von EUR 75,48. Die monatliche Rücklagendotation - derzeit rund EUR 86,73 - sind vom Vermieter zu leisten.
Ausstattung & Highlights
? Wohn-/Essbereich: ca. 31,4 m² mit Zugang zum Balkon
? Küche: ca. 6,8 m²
? Schlafzimmer: ca. 14,5 m²
? weiteres Zimmer: ca. 12,7 m²
? Badezimmer: 4,7 m²
? separates WC: ca. 2,4 m²
? Abstellraum: ca. 1,3 m²
? Vorraum: ca. 5,8 m²
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Beheizt wird mit Nahwärme. Diese wurde erst kürzlich in Betrieb genommen.
Zusätzlich steht ein Kellerabteil, mit rund 17,6 m², als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Auch Gemeinschaftsflächen sind vorhanden, wie z.B. mit praktischer Möglichkeit zum Wäsche trocknen.
Im Kaufpreis enthalten ist noch ein Darlehen, das bis zum 31.12.2028 läuft. Der aushaftende Saldo beträgt per 31.12.2024 EUR 30.899,86. Dieses Darlehen wird beim Kauf zurückbezahlt und ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Ob als langfristige Investition oder vielleicht irgendwann als eigene Wohnung für die Kinder ? hier erwartet Sie ein einzigartiges Angebot in einer schönen Lage. Weitere Informationen zur Infrastruktur finden Sie im beiliegenden Lage-Exposé.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 113.1 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.4 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
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Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1606/16352
