Wohnen in der Stadt, zu Fuß zur UNI, inkl. Balkon!
90,55 m²
Diese fantastisch geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² befindet sich im beliebten Bezirk Graz Geidorf, nur einige Schritte von der Uni entfernt.
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Die Aufteilung der Wohnung, der ca. 3 m² große Balkon mit Blick in den Innenhof, die Nähe zur Universität, die zentrale Stadtlage und ein Kellerabteil sind nur einige Highlights dieser Wohneinheit.
Alle Zimmer sind getrennt begehbar, Badezimmer und WC sind separat. Das macht dieses tolle Familienjuwel auch zu einer interessanten WG-Wohnung!
Das Gebäude wurde ca. 1969 erbaut. Die Wohnung im 2. OG präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand. Die moderne, neuwertige Küche ist im Kaufpreis enthalten und bietet einen Essplatz an.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die monatlichen Heizkosten betragen ? 172,80 inkl. USt. und sind in den Betriebskosten enthalten.
Die Betriebskosten teilen sich wie folgt auf: Betriebskosten ? 289,08 inkl. USt. Rücklage ? 98,55 inkl. USt. Heizkosten ? 172,80 inkl. USt. insgesamt ? 560,43 inkl. USt. pro Monat
Lage und Infrastruktur:
In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Ebenfalls stehen in der Nähe zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Gebäude ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 81.9 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.57 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
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RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at
Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1606/16418
