Tolle Gelegenheit - Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!
1.382 m²
In guter Lage von Voitsberg dürfen wir Ihnen ein ganz besonderes Objekt anbieten.
Dieses repräsentative Refugium bietet eine ideale Symbiose von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach (z.B. Verkauf, Werkstätte, Praxis, ...).
Im Obergeschoß der Liegenschaft gibt es Wohnraum für die Familie mit edlen Details und im Erdgeschoß gibt es Platz für großzügige Büros, Ausstellungsräume, Lager, etc.!
Der Wohnbereich wurde liebevoll und vor allem auch sehr künstlerisch und detailverliebt ausgebaut und als ganz besonderes Highlight gibt es eine Überraschung ...
der berühmte Künstler Friedensreich Hundertwasser hat als Freund des Hauses hier seine Spuren hinterlassen!
Die Wohnung trägt natürlich die Handschrift des Besitzers, hochwertige Steinarbeiten finden Sie hier überall!
Die Liegenschaft muss aber nicht zwingend an einen Steinmetzbetrieb übergeben werden, die großen Büros und Lagerräume eignen sich selbstverständlich auch für IHRE Ideen. In diesem Fall, werden selbstverständlich alle Utensilien, die nicht gewünscht sind, entfernt und Sie können unbeschwert starten!
Hier einige Details zur Immobilie:
- ca. 400 m² Halle/Werkstatt/Garage
- ca. 80 m² Bürofläche
- ca. 190 m² Wohnnutzfläche
- gute, zentrale Lage
- Ölheizung, 2006 erneuert
- Solaranlage 2014
- Boiler neu 2016
- Terrassenüberdachung 2017
- Küchengeräte neu
- überdimensionale Garage
- elektrisches Gartentor
- hochwertige Steinarbeiten
- 2 große Büroräume im Erdgeschoß
Bei dem angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich verändern kann!
Gerne nehme ich mir ausführlich Zeit für Sie!
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen Aufraggeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht!
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können - danke für Ihr Verständnis!
SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen.
Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage vom vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten.
Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!
Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.
Alle Angeben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. Immo-Zelzer übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 238.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | F | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.34 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
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Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1605/4651
