Moderne Penthouse-Wohnung mit 73 m² großer Terrasse

EUR 469.000.-( Fixpreis )
114 m²

Diese ca. 114 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock einer im Jahre 2011 erbauten Anlage in Seiersberg. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über folgende Extras:

- Türklingel mit Kamera
- Terrasse auf drei Seiten um die Wohnung
- Terrassenausgänge sind überdacht
- Zwei Badezimmer
- Rollläden werden elektrisch gesteuert, auch übers Handy möglich

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UG:

Das Untergeschoss dient mit seinem großzügigen Vorraum als wunderbarer Empfang in ein herrliches zu Hause.
Ebenfalls ist im hier befindlichen Kellerersatzraum die Technik untergebracht.

OG:

Im Obergeschoss bildet der ca. 40 m² große Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung, mit Ausgang zur westlichen Terrasse. Der Wohnbereich verfügt neben großzügigen Fensterflächen auf der Süd- und Westseite auch über eine Verrohrung für Lautsprecher in den Wänden.

Die westseitige Terrasse ist ca. 34 m² groß, wovon ca. 24 m² überdacht sind.
Da sich die Wohnung im hintersten Baukörper befindet, ist es hier besonders ruhig, was zum Verweilend und Entspannen einlädt. Auf der Ostseite der Wohnung befinden sich zusätzlich drei getrennt begehbare Zimmer, ein WC und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Die Zimmer sind zwischen 11 m² und 16 m² groß und lassen sich als Schlafzimmer, Büro oder beispielsweise Kinderzimmer nutzen. Hier befinden sich ebenfalls mehrere Ausgänge zur ostseitigen Terrasse, welche ca. 32 m² groß ist.

Da sich vor dem Wohn- und Essbereich ein zweites Badezimmer mit WC und Dusche befindet, lassen sich Ost- und Westseite der Wohnung perfekt getrennt nutzen. Dank der elektrisch gesteuerten Rollläden, welche auch per Handy aktiviert werden können, kann man die gesamte Wohnung auf Knopfdruck von überall abdunkeln.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Doppelcarport.

Nicht nur durch die ideale Raumaufteilung, sondern auch durch die perfekte Infrastruktur ist diese Wohnung bestens für Familien geeignet. Die Buslinie 32 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie direkt in die Grazer Innenstadt. Ebenfalls befinden sich in der Umgebung diverse Nahversorger, eine Bank und Post. Freizeiteinrichtungen und das Shoppingcenter Seiersberg, erreichen Sie, genauso wie Kinderbetreuung, Volksschule, in wenigen Minuten.

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Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Samstag, 05.10.2024 von 11:00 bis 16:00 Uhr statt. Wir bitten um Online-Terminbuchung unter:

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Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	69.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

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Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1606/16182

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Kontaktperson: Alexandru State

+43 664 88 17 62 82