Kleiner Bungalow mit Erweiterungsmöglichkeiten in Feldkirchen bei Graz

EUR 349.000.-( Fixpreis )
58,23 m²

Dieses, in Feldkirchen gelegene, schöne Haus wurde 1978 erbaut und kann durch seinen riesigen, ebenen Garten überzeugen.

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Dieses kleine, aber feine Häuschen verfügt über 3 Zimmer und 2 Terrassen im Hauptgebäude mit rund 58 Quadratmetern.

Im Nebengebäude gibt es nochmals rund 32 Quadratmeter Fläche.

Da die Bebauungsdichte nicht ausgenützt wurde, sind die Gebäude grundsätzlich erweiterbar.

Ein großer Pluspunkt ist, dass das Grundstück derzeit auf der Rückseite (Osten) kaum einsehbar ist.

Die Räumlichkeiten im Bungalow sind wie folgt aufgeteilt:

? Vorraum: ca. 4,5 m2
? Bad: ca. 3,5 m2
? separates WC: ca. 1,4 m2
? Küche: ca. 6,9 m2
? Wohnzimmer: ca. 22,0 m2
? Schlafzimmer: 20,0 m2

Im Nebengebäude stehen ein großzügiger Vorraum, ein Bad und WC (mit Fußbodenheizung, an die Zentralheizung angeschlossen), ein weiteres Zimmer, sowie ein Lagerraum mit Abgang in einen kleinen Erdkeller zur Verfügung.

Beheizt wird das Objekt zentral mittels Gas (Flüssiggastank unterirdisch).

Das Nebengebäude war vormals eine Garage und wurde vor einigen Jahren umfunktioniert, jedoch nicht dementsprechend bewilligt. Je nach gewünschter Nutzung sind die weiteren Schritte und Möglichkeiten dementsprechend noch mit der Gemeinde abzuklären. Weitere Informationen stellen wir hierzu bei Interesse gerne zur Verfügung.

Ein Carport mit 2 Stellplätzen ist ebenso vorhanden.

Für zusätzlichen Stauraum im Freien sorgt ein Gartenhaus hinter dem Nebengebäude.

Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Montag, den 25.09.2023 statt. Wir bitten um Online-Terminbuchung unter:

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Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	387.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

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Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1606/15756

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