* KALSDORF BEI GRAZ * SCHÖNE ANLEGERWOHNUNG * 3 ZIMMER

In einem Neubauprojekt gelangen 27 Vorsorgewohnungen zum Verkauf!Informationen zum Objekt und zur AusstattungDie Wohnungen variieren in den Größen von ca. 53 m² bis ca. 80 m².Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder Terrassen mit Eigengarten.In den Penthäusern ist eine Klimaanlage verbaut.Die Wohnungen werden mit modernen Einbauküchen ausgestattet und in allen Wohnräumen wird ein hochwertiger Eichenparkett verlegt.Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung.Ein Personenaufzug ist in dem Gebäude vorhanden und bringt Sie bis in Ihr gewünschtes Stockwerk.In der Tiefgarage finden Sie 27 PKW-Einstellplätze.In dem Kaufpreis sind die Kosten für die Küche sowie für einen PKW-Einstellplatz enthalten.LageDie Marktgemeinde Kalsdorf bei Graz liegt ca. 13 Km südlich von Graz und zählt zu den am schnellsten wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden der Steiermark.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und auch die Autobahnauffahrt erreichen Sie in Kürze mit dem Auto.Mit dem Zug gelangen Sie in etwa 15 Minuten in die Grazer Innenstadt.Das Freizeitzentrum COPACABANA mit dem beliebten Badesee erreichen Sie ebenso in wenigen Minuten.Es handelt sich bei den angezeigten Fotos um beispielhafte Visualisierungen.Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne sämtliche weiterführenden Informationen und Unterlagen!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben RäumeFür weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Michaela Samt unter der Mobilnummer +43 660 31 35 274 und per E-Mail unter samt@decus.at persönlich zur Verfügung.www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10Wichtige InformationenBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der VermittlungDieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / EntfernungenGesundheit

Arzt <500m

Apotheke <500m

Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen

Schule <1.000m

Kindergarten <500m

Nahversorgung

Supermarkt <500m

Bäckerei <1.000m

Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige

Geldautomat <500m

Bank <500m

Post <500m

Polizei <1.000m

Verkehr

Bus <500m

Autobahnanschluss <3.000m

Straßenbahn <8.000m

Bahnhof <500m

Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap