Gleisdorf: Bauträgerliegenschaft im Zentrum mit Planung
Bauträger aufgepasst!
Zum Kauf steht die gesamte Liegenschaft im Zentrum von Gleisdorf mit Altbestand inkl. PLANUNG.
Das Projekt liegt mitten in der Innenstadt von Gleisdorf. Gleisdorf etablierte sich in den letzten 10 Jahren zum 2. wichtigen Zentrum neben Graz mit einer Unmenge an Industriezweigen, die sich zwischen Gleisdorf und Weiz angesiedelt haben.
Das unmittelbare Wohnumfeld rund um das Objekt bietet den Bewohnern eine optimale Infrastruktur: In wenigen Minuten sind Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten erreichbar.
Auch der öffentliche Verkehr ist in dieser Umgebung sehr gut ausgebaut. Fußläufig befinden sich mehrere Bus- und S-Bahnhaltestellen.
PLANUNG
Das Gebäude gliedert sich in ein Haupthaus und zwei Hofgebäude im idyllischen Innenhof. Im Haupthaus befindet sich ein Geschäftslokal im Erdgeschoß , 1 Wohnung im 1. OG und 1 Wohnung mit Dachterrasse im Dachgeschoss.
Im ersten Hofgebäude befinden sich 4 Gartenwohnungen und 5 Maisonette-Wohnungen mit Dachterrassen.
Die Wohnungen sind über einen Spaliergang witterungsgeschützt erschlossen.
Im zweiten Hofgebäude befindet sich eine Wohnung mit vorgelagertem großen Gemeinschaftsgarten.
Das Besondere an diesem Objekt ist die Innenstadtlage mit dem idyllischen Innenhof und dem Flair der Altstadt.
Für weitere Details freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs.4 MaklerG iVm §30b KSchG).,
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 99.0 kWh/(m²a) | ||
Maklerprovision : 3.60 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3822/3993
