Bungalow mit schönem Grundstück
121,70 m²
Dieses Haus befindet sich auf einem rechteckigen und ebenen Grundstück in sonniger, ruhiger Grünlage im Grazer Bezirk Puntigam und in der Katastralgemeinde Straßgang.
Puntigam ist der 17. und zugleich jüngste Grazer Stadtbezirk und verfügt über den Nahverkehrsknoten Puntigam, welcher sich aus Stadtbuslinien, Straßenbahnlinien und Zuglinien zusammensetzt.
Straßgang liegt im Südwesten von Graz am Fuße von Buchkogel und Florianiberg.
Alle Infrastruktureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Grundstück ist ca. 1213 m² groß und befindet sich laut gültigem Flächenwidmungsplan im "Wohnen Allgemein" mit einer Bebauungsdichte von 0,3-0,4.
Das Wohnhaus im Bungalow-Stil wurde im Jahr 1972 gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121,7 m². Es ist gänzlich unterkellert.
Die Liegenschaft befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Angebot wird durch eine Doppelgarage abgerundet.
Ein Wintergarten mit ca. 34,3 m² wertet die Liegenschaft auf.
Zur Raumaufteilung:
Wintergarten, Vorraum/Gang, Küche/Essbereich, Wohnzimmer, Bad, WC, Abstellraum, 4 Zimmer.
Vorzüge:
- Grünlage am Grazer Stadtrand
- ruhig
- Einfriedung
- Solaranlage mit 6 m²
- ideale Infrastruktur
- Nahverkehrsknoten Puntigam
- uvm. ...
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 256.3 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.34 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1665/7145
