Attraktives Geschäftshaus in Graz-St. Peter ? Vielseitig nutzbar!

EUR 449.000.-( Fixpreis )
214 m²

Geschäftshaus in Top-Lage ? Graz-St. Peter

Diese attraktive Liegenschaft in Graz-St. Peter bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, Unternehmer oder Eigennutzer. Das zweigeschossige Geschäftshaus befindet sich in einer sehr gut frequentierten Lage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und erstklassiger Verkehrsanbindung ? sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

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Die Liegenschaft umfasst eine Grundfläche von rund 214 m² und eine Nutzfläche von ca. 244 m². Sie ist teilunterkellert und wird derzeit als Friseursalon mit Kosmetik- und Pediküreangebot geführt. Beheizt wird das Gebäude mittels Ölheizung.

Im Außenbereich stehen vier Kundenparkplätze sowie zusätzliche Mitarbeiterparkplätze zur Verfügung.

Besondere Vorteile der Liegenschaft:
- attraktive Lage in Graz-St. Peter
- flexibel gestaltbare Räumlichkeiten
- Klimaanlage
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Büro, Studio, Praxis u. v. m. )
- sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld

Die Liegenschaft liegt verkehrsgünstig und zentral, mit vielfältigen Angeboten in unmittelbarer Nähe!

Information: Der derzeitige Friseursalon kann ? wenn vom neuen Eigentümer gewünscht ? nach dem Verkauf der Liegenschaft den Betrieb als Mieter weiterführen.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	127.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1665/7787

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Kontaktperson: Waltraud Grabner

+43 664 12 88 007